В октябре 2012 купил квартиру в кредит с МЖК. Схема была следующая:
Находишь квартиру и оцениваешь её (для МЖК нужен независимый оценщик). Данная сумма будет фигурировать при получении кредита и уплате гос. пошлин.
В МЖК дали список банков, с которыми у них заключен договор и, кажись, какую-то справку для банка о принятии документов.
Банк заключает с тобой кредитный договор только когда у тебя есть договор купли продажи (предполагается, что первоначальный взнос ты уже заплатил).
Сразу же заключается договор ипотеки и квартира твоя попадает в залог банку (прописать в квартире можно только получателя кредита, по договору).
В банке, в котором я брал кредит досрочное погашение возможно было хоть на следующий день без штрафных санкций (читать нужно в договоре, там кстати и график гашения включен).
Потом с документами на квартиру и договорами из банка идёшь в МЖК и через некоторое время, при положительном результате от МЖК с тобой заключают договор и на счет предоставленный из банка будут поступать деньги.
Банк ежемесячно до 5 числа подает данные о том как ты гасишь кредит и только тогда МЖК компенсирует тебе процентную ставку банка.
Может что и забыл, простите.

Мы также иногда берем кредиты, но на своем опыте могу точно сказать, что без дополнительной информации его вообще не стоит брать, так как можно попасть на удочку и потом платить процент долго и нудно. Другими словами, нужно стать грамотным заемщиком и такие статьи помогают это сделать.